随着国家对产业工人的需求，职业教育进一步普及化，各高等职业院校不断地扩大招生，生源质量出现不断下滑的趋势。学生的自主学习能力较弱，而课前预习，课后复习是课程知识的有效补充，可以有效地提升教学效果。但是，现在学生的课余生活非常丰富，各种学习以外的干扰使得学生在自主学习方面基本处于放任的状态。特别是物业经营管理课程的知识特征，对于学生的自主学习要求较高。在课前预习环节中，学生难以掌握到教学要领，单靠老师提供的知识点摸索，需要消耗较多的时间，学生的学习效率及学习积极性就会受到影响。在课后自主复习的阶段，对学生的知识巩固要就较高，如果不能结合微课等教学手段开展，课后复习的有效性将大打折扣。而在理论教学中，课堂灌输式教学必须借以自学过程才能获得有效掌握。

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五、君凤煌系统余额账户规则

1、余额来源：共享值兑换产生，充值产生，商家活动奖励、平台活动奖励。

2、余额用途：平台购买商品消费，提现到本人银行账户，余额满100元才可以提现(提现需扣3%提现手续费)。

一、积分君凤煌系统到账时间：

线下消费完成支付后积分即时到积分账户。

线上消费支付完成后平台赠送积分到冻结积分账户。

1、用户确认收货完成订单并评论后即时解冻到积分账户。

2、用户确认收货完成订单但未评论、第二天自动解冻到积分账户。

3、用户收到货但未登入确认收货完成订单的，需要等到系统默认完成订单后第二天自动解冻到积分账户。

4、用户退货..的，退货..成功后积分同时退除。

二、君凤煌系统积分用途：

1、积分可到平台积分商城兑换相对应礼品。

2、积分可兑换平台贡献值，1积分可兑换100个贡献值。

三、君凤煌系统贡献值规则

1、贡献值来源：积分兑换产生、商家销售完成订单后平台平台奖励、分享创业平台奖励、商家活动奖励、平台活动奖励。

2、贡献值用途：商家可用商品推广引流，用户根据自己贡献值单元数参与平台收益每天分红释放成共享值。

3、贡献值单元：1万个贡献值=1单元，不足1单元的部分不参与平台收益分红释放。

四、君凤煌系统共享值规则

1、共享值来源：平台收益分配贡献值释放产生，商家活动奖励、平台活动奖励。

2、共享值用途：商家可用商品推广引流，用户可以兑换钱··包余额(100个共享值可兑换1余额，需扣10%财税费)。

在物业经营管理课程中，涉及到法规，公摊水电的计算以及公摊水电的组成等内容，每一个知识点的范围更大。老师的课堂教学效果确实差强人意，老师不太好把握学习重点的传授，往往教案设定的教学目标与实际教学效果存在较大距离。教师在设计教学目标时如没有了解学生的学情而制定教学设计，教学目标就难以达到，学生的学习情绪就无法调动起来。